ה"חאפרים" חוגגים ומאות התחלות  בניה מופסקות מידי שנה   כיום קיימת בשוק תופעה של שכירת שרותיהם של קבלנים לא מורשים "חאפרים" שאינם רשומים כחוק ברשם הקבלנים. קבלני בנייה רבים שאינם רשומים בחוק מצאו פירצה בחוק אשר מאפשרת להם לפעול בצורה נוחה וללא הפרעות והיא בניית בתים פרטיים. על פי נתונים של התאחדות הקבלנים נבנים בישראל מדי שנה כ-8000 בתים צמודי קרקע בבנייה פרטית, כ-70% מהם נבנים ע"י קבלנים לא מורשים כחוק. בעלי הנכסים יודעים ברוב המקרים כי הקבלן שלהם אינו רשום...

רבים מן האנשים תוהים ואף מזלזלים בתפקידו של סוכן הנדל"ן הקרוי גם מתווך.   יש הטוענים שעבודתו הינה דבר שיכלו לעשות בעצמם ואף טוב יותר ולכן ולא מגיעה עמלה כה גבוהה למתווך, אם בכלל.  טענה זו גוברת כיום אשר אמצעי המדיה זמינים יותר וישנה יכולת גובהה יותר לפרסם את הנכס בעצמנו ואף למצוא רוכשים. אי לכך מהו בכלל תפקידו של איש התיווך.   סוכן הנדל"ן הוא בעצם אי שיווק, עבודתו העיקרית היא למצוא קונה או משכיר לנכס אשר בעליו מעוניינים למכור או להשכיר.(תפקידו של המתווך לבדוק...

לפני בניית פרוייקט המגורים "חלומות זכרון"  מעטים היו הבתים המשותפים שנבנו עם מעלית. ברבות הזמן עם התפתחותה של זיכרון יעקב נכנס לתודעה   יותר ויותר הצורך במעלית בבניין משותף דבר אשר יכול להשביח את הנכס עד עשרות אחוזים, ביחוד כשהחלו לצוץ מסביב בניינים משותפים בעלי מעלית דבר הגורם לחוסר אטרקטיביות וקושי רב במכירת הדירות המקבילות ללא מעלית.   אם יש בבעלותכם דירה בבניין משותף ללא מעלית, אל דאגה יש פתרון, התקנת מעלית חיצונית או פנימית עפ"י האפשרות ניתנת...

עקב עליית המדד האחרונה והתחזית להעלאת הריבית במשק, פוחתת  הכדאיות של משכנתאות צמודות מדד או ריבית פריים. אם יש לכם משכנתה צמודה למדד או מושפעת מריבית, פירוש הדבר, כל עלייה במדד, או שבנק ישראל מעלה את הריבית במשק  תשלמו יותר.כיום רוב ציבור הרוכשים נוטל משכנתאות בריבית צמודה למדד המחירים לצרכן, ומשכנתאות בריבית המושפעות מהפריים, ריביות הפריים מחושבות לפי ריבית פריים פחות מרווח מסוים אותו קובע הבנק. לאחרונה פורסם מדד המחירים לצרכן, אשר עלה בשיעור של  1.5% ...

תשעים ושלושה אחוז מהקרקעות במדינת ישראל הינן אדמות מינהל בבעלות המדינה, קק"ל ורשות הפיתוח ומנוהלות ע"י מינהל מקרקעי ישראל, ורק שלושה אחוז הינן אדמות פרטיות.  במקרה שהקרקע הינה בבעלות המדינה ( "אדמת מינהל" ) אין אפשרות לרכוש בעלות על הקרקע אלה רק זכות להשכרה ארוכת טווח הנקראת בשפה המקצועית חכירה, עקב כך חייב החוכר התשלום דמי חכירה שנתיים למנהל מקרקעי ישראל.  ישנה אפשרות נוספת לחוכר, במקום לשלם מדי שנה את דמי החכירה הנקבעים ע"י מנהל מקרקעי ישראל, ניתן לחוכר...