סיפורה של המושבה   דצמבר 1882 – קבוצת חלוצים, רובם יוצאי רומניה. עולה לזכרון יעקב ומתיישבת בגבעת זמארין. קשים כלכליים ומחלות גורמים לעזיבת חלק מהמתיישבים.  1885-1883 – הברון רוטשילד לוקח תחת חסותו את המושבה. כל איכר מקבל מענק ומתחיל לתכנון את הישוב והחקלאות במושבה. מהנדס גרמני בשם הר שטוקלר מציע תכנית להעברת מרכז הישוב אל הגבעה המערבית. התכנית מאושרת על ידי אליהו שייד, פקידו של הברון. במקביל מוקם מפעל המים בגבעה המערבית, הכולל שיפוץ הבאר, הקמת מוביל מים, משאבה...

עליית המחירים רק התחילה   מאת שי צוקרמן   לאחרונה אנו עדים לרמת מחירים גבוהה בזכרון-יעקב, מחירי הבתים הנמכרים כיום בשוק גבוהים ממחירי הבתים שנמכרו לפני 3 חודשים ולפני שנה. בעצם זוהי רמת המחירים הגבוהה ביותר בזכרון יעקב לה היינו עדים אי פעם.   בשוק הקונים ובקרב הלקוחות ישנן דעות חלוקות לגבי נושאי המחירים "המשתוללים" בשוק הנדל"ן, יש הטוענים כי אנו נמצאים בפתחו של מיתון ויש הטוענים שזוהי בועה נדלני"ת שתתפוצץ בקרוב בדומה למצב בארה"ב, שיש גבול לעליית...

שכונה סגורה   מאת שי צוקרמן   שכונות סגורות הם טרנד יחסית חדש אשר צף לאחרונה במקומות רבים. מהי שכונה סגורה? שכונה סגורה היא בעצם שכונה אשר מכילה בתחומה את כל אשר משפחה זקוקה לה החל מגני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי שכונתי ועד חדרי כושר, שבילי אופנים ובריכות. תושבי השכונה נהנים ממוסדות חינוך פרטיים ושירותים קהילתיים נפרדים. בצורה הנ"ל משפחה אשר רכשה בית או דירה בשכונה הסגורה נחשפת רק לתושבי השכונה ואינה "מתערבבת" עם שאר תושבי היישוב דבר שמבדיל את השכונה משאר...

קונים לפני שמוכרים     אנו ערים בתקופה האחרונה לתופעה חדשה בשוק המגורים  קונים מעדיפים לרכוש קודם דירה חדשה  ולאחר מכן למכור את הדירה שברשותם בה הם מתגוררים כמעט וזאת נובע עקב הידע הדירות הנמוך הקיים בשוק. לא קיים כבר קושי במכירת הדירה הישנה .   קניית דירה לפני מכירת הדירה הישנה הופכת למגמה נפוצה בשוק. משווקי דירות חדשות ומתווכים הפועלים בשוק הדירות מיד שנייה אומרים שיותר ויותר אנשים מעדיפים לרכוש דירה חדשה ורק אחר כך לברר ולבדוק את ערך הדירה שלהם....

מכירה "על הנייר"   מאת שי צוקרמן     פעמים רבות אנו נתקלים במשווקים אשר מציעים לרכוש נכס בפרויקט חדש ע"פ תוכניות בלבד. בפועל אנו רואים רק מגרש ריק וצריכים להפעיל דמיון רב ולנסות ולתאר מה ייצא בסופו של דבר מן התוכניות שביצענו, מה יהיה המוצר המוגמר. במקרה שהפרויקט גדול מספיק, וכמו כן, תלוי באופי הקבלן, יעמדו לרשותנו אמצעי המחשב כגון דגם של הנכס, ובמקרים הטובים אף בית לדוגמא.   רכישה מן הסוג הנ"ל הינה בעלת יתרונות וחסרונות: מצד הקבלן היתרון המשמעותי הוא עזרה...